УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!
ВНИМАНИЕ! ИЗМЕНИЛСЯ ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ
МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (МОП)
С 01.07.2017г. вносятся изменения состава услуг по содержанию жилья, в частности – в стоимость содержания будет включена плата за коммунальные услуги (КУ) на общедомовые нужды (МОП).
Нормы о включении стоимости КУ на ОДН в состав платы за содержание жилого помещения были введены Федеральным законом от 29.06.2015г. №176-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ» (ред. от 28.12.2016г.).
С 01.01.2017г. согласно часть 9.1 статьи 156 ЖК РФ (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017): «Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме».
Согласно части 10 статьи 12 закона 176-ФЗ: «При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 настоящей статьи, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме».
Необходимо отметить, что указанная норма дает основания для включения коммунальных услуг на общедомовые нужды в состав содержания.
В соответствии с вышеизложенным с 01.07.2017г введена строка - тариф на отведение сточных вод (водоотведение) по содержанию общего имущества на 1 кв.м общей площади помещения, который составил: 0,16 руб за 1 кв.м.
Тариф на холодную воду с 01.07.2017г по содержанию общего имущества на 1 кв.м общей площади помещения составил: 0,12 руб за 1 кв.м.
Тариф на эл.энергию с 01.07.2017г по содержанию имущества на 1 кв.м общей пощади помещения составил: 1,02 руб за 1 кв.м.
С полным расчетом тарифа можно ознакомиться на сайте ТСЖ «Арина» www. tsgarina.ru
1. Расчет тарифа на эл.энергию по содержанию общего имущества на 1 кв.м рассчитывается следующим образом:
норматив потребления* тариф*общая площадь имущества / площадь помещений
1,753*2,49*7596,90/32471,90= 1,02 руб. за 1 кв. м
1,753 - норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды в МКД 203, состоящий из общей суммы нормативов потребления, которые утверждены Приказом департамента по тарифам НСО от 15.08.2012 № 168-ЭЭ (в ред. Приказа от 25.05.2017 № 216-ЭЭ).
2,49 руб.- тариф по эл.энергии на 1кВт/ч , утвержденный Приказом Департамента по тарифам НСО № 520-ЭЭ от 27.12.2016г.
7596,90 кв.м - площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД согласно ст.36 ЖК РФ (площадь л/клеток, лифты и лифт. шахты + площадь чердака (инженерн. коммуникац.) + колясочные( не жилые помещения).
32471,90 кв.м- общая площадь помещений. Технический паспорт на жилой дом (БТИ).
2. Расчет тарифа на холодную воду по содержанию общего имущества на 1 кв.м рассчитывается следующим образом:
норматив потребления* тариф*общая площадь имущества / площадь помещений
0,023*21,50*7596,90/32471,90=0,12 руб. за 1 кв.м
0,023-норматив потребления, утвержденный приказом Департамента по тарифам Новосибирской обл. от 16.08.2012г. №170-В (в ред. Приказа от 22.05.2017г. №215-В)
21,50 руб.- тариф по холодному водоснабжению, утвержденный Приказом Департамента по тарифам НСО № 393-В от 16.12.2016г.
7596,90 кв.м.– площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД согласно ст.36 ЖК РФ (площадь л/клеток + площадь подвала инженерн.коммуникаций+ колясочные не жилые помещения)
32471,90 кв.м- общая площадь помещений. Технический паспорт на жилой дом (БТИ).
3. Расчет тарифа на отведение сточных вод (водоотведение) по содержанию общего имущества на 1 кв.м рассчитывается следующим образом:
норматив потребления* тариф*общая площадь имущества / площадь помещений
0,044*15,80*7596,90/32471,90=0,16 руб. за 1 кв.м
0,044-норматив потребления, утвержденный приказом Департамента по тарифам Новосибирской обл. от 16.08.2012г. №170 (в ред. Приказа от 22.05.2017г. №215-В)
15,80 руб.- тариф по отведение сточных вод (водоотведение), утвержденный Приказом Департамента по тарифам НСО № 393-В от 16.12.2016г.
7596,90 кв.м.– площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД согласно ст.36 ЖК РФ (площадь л/клеток + площадь подвала инженерн. Коммуникаций + колясочные не жилые помещения)
32471,90 кв.м - общая площадь помещений. Технический паспорт на жилой дом (БТИ).
